Согласование перепланировок

Компания «LIS» выполняет согласование перепланировок в Москве и Подмосковье. Наши специалисты берут на себя выполнение всех этапов этой процедуры, гарантируя предоставление разрешения в короткие сроки. Вам необходимо только обратиться к нам за помощью, а мы уже согласуем перепланировку за вас.

Особенности согласования перепланировок

В зависимости от типа недвижимой собственности возможны различия в процессе согласования перепланировки. Поэтому следует подробнее разобрать особенности получения разрешения отдельно для каждого объекта недвижимости.

Для квартиры

Если планируется выполнение ремонтных работ, в результате которых придется снести стены, уложить на пол мраморное покрытие либо перенесены комнаты, следует произвести согласование перепланировки заранее.

Для этого необходимо:

1. Посетить городскую жилинспекцию по месту регистрации несколько раз: чтобы пройти первичную консультацию и уточнить список требуемых документов, взять разрешение и получить акт об окончании работ после выполнения перепланировки.
2. Затем можно начинать сбор документации и поиск эксперта, который сможет помочь правильно разработать проект. К ключевым документам относят: заявление на проведение перепланировки, паспорт владельца недвижимости, письменное согласие собственников либо всех членов семьи, регистрационные документы на объект недвижимости, грамотно составленный распечатанный проект, техпаспорт, содержащий точную схему помещения.
3. Также следует посетить БТИ для получения нового технического паспорта на помещение после завершения строительных работ по перепланировке.
4. Заключительный этап – получить новое свидетельство. Для этого необходимо оплатить пошлину и дождаться выдачи документа спустя, примерно, 25 дней.

Если больших изменений не производили и размеры комнат в помещении, а также квартиры в целом оставлены в неизменном виде, не потребуется получения нового свидетельства, процедура согласования перепланировки закончится на составлении акта соответствия.

Для частного дома

Что же касается частного дома, то согласование перепланировки в ней соответствует процедуре, производимой в отношении квартиры. Различие состоит только в том, на какие именно работы необходимо получать разрешение:

• планируется заменить либо перенести центральную отопительную систему, газоснабжение, газо- и мусороудаление;
• организация в помещении паро-, звуко-, тепло- и гидроизоляции;
• ремонтные работы по перепланировке несущих конструкций;
• изменение размеров жилой площади, количества комнат и нежилых помещений в квартире в результате удаления имеющихся и организации новых перегородок;
• изменение размеров площади и числа помещений в объекте, признанном изолированной нежилой недвижимостью;
• организация, увеличение проемов, размещенных в ненесущих стенах.

Чтобы получить соответствующее разрешение, придется обратиться в исполком.

Для коммерческого помещения

Нежилые помещения зачастую используют в коммерческих целях. В них организуют магазины, рестораны, однако не всегда первоначальная планировка комфортна и отвечает задумке собственника помещения.

Изменение планировки в нежилом помещении возможно, однако для этого необходимо пройти процедуру согласования:

• собственник обязан собрать полный пакет документации, требуемой в данном случае;
• владелец помещения либо управляющая фирма также обязаны предоставить свое согласие на проведение перепланировки;
• потребуется правильно оформленный и подписанный участником Саморегулируемой организации проект;
• составляется договор, согласно которому в ходе выполнения работ будет осуществляться авторский надзор;
• обращение в госинстанцию для согласования;
• в результате, на получение разрешения уйдет приблизительно месяц.

Когда разрешение будет предоставлено, можно приступить к ремонту. Но на этом не завершается оформление перепланировки. По окончанию работ на объект должен выехать специалист, который проводит проверку помещение, после чего предоставляет соответствующий документ.

Выдать акт и произвести приемку помещения могут лишь в присутствии определенных лиц:

1. Собственник объекта недвижимости либо его уполномоченный представитель.
2. Лица, разработавшие проект.
3. Представитель организации, на балансе которой числится здание.
4. Лицо, представляющее пожарную охрану.
5. Главный из строительной бригады, выполнявшей в помещении ремонтные работы по перепланировке.

В процессе осуществления приемки будут проверены следующие моменты:

• соответствие произведенных работ плану, ранее представленному на согласование;
• наличие прямого доступа ко всем коммуникационным системам дома;
• наличие актов на осуществление определенных скрытых работ;
• наличие грамотно оформленного журнала производственного контроля.

Если произведенные работы не соответствуют первоначальному проекту, в таком случае направляется исковое заявление в суд, после чего владельцу придется устранять замечания, а также заплатить штраф.

Цены на Согласование перепланировок

Размер стоимости согласования перепланировки по дизайн-проекту формирует ряд определенных факторов, а именно:

• величина площади помещения, планировку которого собираются изменить;
• статус здания, а также серия проекта;
• объем работ, которые придется выполнить при перепланировке в процессе переустройства.

Так что при обращении за помощью в деле согласования перепланировки рассчитывайте на следующие расценки:

Название услуги	Минимальная стоимость	Минимальный срок выполнения задачи
Согласование действий по перепланировке	50000 рублей	1 месяц
Согласование перепланировки, в процессе которой изменения коснутся несущих стен помещения	80000 рублей	2 месяца
Согласование работ по объединению жилой комнаты и балкона	50000 рублей	1 месяц
Сопровождение получения Акта о завершенном переустройстве и документов из БТИ по окончанию перепланировки	25000 рублей	1 месяц

Следует учесть, что возможно колебание указанных выше сроков в зависимости от того, сколько времени ушло на подготовку требуемой в том или ином случае документации. Подробнее о ЦЕНАХ

Заказать согласование перепланировок в Москве и Подмосковье

Если не желаете самостоятельно заниматься согласованием перепланировок в квартире или доме, компания «LIS» сделает это за вас. Мы готовы в кротчайшие сроки разрешить все вопросы, связанные с данной утомительной процедурой: подготовить документы, добиться получения разрешений от проверяющих инстанций, помочь с разработкой проекта и т.д. В результате вы быстро и без проволочек сможете согласовать желаемые изменения в помещении и преступить непосредственно к перепланировке.