Дизайн-проект квартиры евродвушки

в ЖК «Верейская 41» 

Меня зовут Олеся Винер, я частный дизайнер интерьера и сегодня разберем дизайн-проект квартиры в ЖК Верейская 41. Ко мне обратились Максим и Юля-пара 29 лет, оба работают в маркетинге. Они купили компактную евродвушку в ЖК «Верейская 41» (район Можайский, Москва). Площадь-40 м². Задача: «Олеся, мы хотим, чтобы в гостиной поместилась полноценная кухня, большой диван для вечеров с кино и круглый стол для ужинов с друзьями. И чтобы при этом не было тесно».

40 метров-это вызов. Но именно в таких проектах рождаются самые интересные решения. Рассказываю, как мы вписали всё необходимое и даже добавили гардеробную.

Кухня-гостиная 20 м²

Сердце квартиры-единое пространство кухни-гостиной площадью 20 м². Здесь мы разместили три мощные зоны, которые не конфликтуют друг с другом.

Г-образная кухня: эргономика без компромиссов

Кухонный гарнитур расположен вдоль двух стен. Длина по длинной стене-3 метра, по короткой-1,8 метра. В углу-классический рабочий треугольник: мойка, варочная поверхность, холодильник.

Что вошло в кухню:

• Варочная поверхность (4 конфорки, индукция) с вытяжкой-куполом в цвет графит.
• Духовой шкаф на уровне глаз.
• Посудомоечная машина шириной 45 см (для пары-идеально).
• Холодильник полноразмерный (60х60)-встроен в колонну со стороны короткой стены.
• Узкая выдвижная кладовая (глубина 30 см)-для круп, масел и консервов.

Фартук кухни-это не плитка, а лист закалённого стекла с фотопечатью. Юля выбрала абстрактный рисунок в серо-зелёных тонах (сочетается с обивкой дивана).

Отдельно стоящий круглый обеденный стол: психология уюта

Почему круглый? В маленьком пространстве острые углы создают напряжение, а круглый стол визуально смягчает комнату и позволяет разместиться 4–5 человекам. Мы выбрали стол диаметром 90 см из массива дуба (цвет «мёд») на одной массивной ножке-колонне.

Стулья-с велюровой обивкой цвета «пыльный шалфей» и деревянными ножками. Стол стоит на круглом ковре из джута-это дополнительно зонирует столовую.

Г-образный диван у окна: главное место отдыха

Вот где начались споры. Многие боятся ставить Г-образный диван в маленькую гостиную, думая, что он украдёт пространство. Напротив: правильный Г-образный диван у окна создаёт уютную «бухту» и экономит место за счёт отказа от отдельного кресла.

Параметры дивана:

• Длинная сторона-2,4 метра (вдоль окна).
• Короткая сторона-1,6 метра (перпендикулярно окну, отделяет зону дивана от прохода).
• Глубина сиденья-70 см (можно лежать с ногами).
• Механизм-«еврокнижка» (раскладывается в спальное место для гостей, но мы используем редко, так как есть отдельная спальня).

Под сиденьем-два глубоких ящика для пледов и подушек. Обивка-велюр цвета «тёмный графит» (практичный, не маркий).

Диван стоит прямо у окна. Под окном-внутрипольный конвектор (не мешает, так как диван не вплотную к стеклу, оставлен зазор 10 см для циркуляции воздуха).

ТВ-зона напротив дивана: минимализм без стенки

Напротив дивана-стена с ТВ-зоной. Никаких громоздких стенок. Только подвесная консоль из крашеного МДФ (длина 1,8 м, толщина 4 см, цвет «графит»). На ней-телевизор 55 дюймов на поворотном кронштейне (можно смотреть и из кухни). Под консолью-закрытая секция для роутера, игровой приставки и колонок. Сверху-открытая полка для книг и декора.

Все провода спрятаны в кабель-канале внутри стены-ничего не висит.

Спальня

Кровать, встроенный шкаф в нише, две тумбы по бокам кровати

Спальня изолированная, 12 м². Окно выходит во двор. Задача: создать идеальное место для сна без лишних деталей.

Кровать 160х200 см с мягким изголовьем (велюр, цвет «мокрый асфальт»). Матрас-ортопедический, с независимыми пружинами.

Две тумбы по бокам кровати-это не просто тумбы, а полноценные системы хранения. Ширина каждой 50 см, глубина 45 см. Внутри-один выдвижной ящик и одна открытая ниша. На тумбах-сенсорные светильники (USB для зарядки телефонов).

Мы сделали встроенный шкаф на всю стену (ширина 1.8 м, высота до потолка). Фасады без ручек (push-to-open), цвет «молочный венге» (светлый, не давит). Внутри: штанги для плечиков (два уровня), полки для свитеров, выдвижные ящики для белья и нижнего белья, отделение для чемоданов на антресолях.

Освещение спальни: потолочная люстра с регулируемой яркостью (диммер), два бра над тумбами для чтения и ночник с датчиком движения у пола (чтобы не включать яркий свет ночью).

Прихожая

гардеробная + шкаф для верхней одежды 1,2 метра

Прихожая в евродвушке-это 3,5 м², и мы использовали каждый сантиметр.

Гардеробная-это отдельное помещение (1.4 м²), которое мы отгородили раздвижной перегородкой с рифлёным стеклом. Внутри:

• Штанги для верхней одежды (межсезонье) и вечерних платьев Юли.
• Открытые полки для обуви.
• Выдвижные ящики для перчаток, шапок и аксессуаров.
• Встроенная гладильная доска, которая выдвигается из стены.

Шкаф для верхней одежды 1,2 метра-это отдельный шкаф напротив входа. Ширина 1,2 м, высота до потолка. Внутри-штанга с плечиками для пуховиков и пальто (текущий сезон), сверху-антресоль для шапок и шарфов. Фасады-зеркальные (визуально расширяют прихожую и позволяют посмотреть себя перед выходом).

Остальное в прихожей:

• Пуф-банкетка с ящиком для обувных щёток и кремов.
• Крючки для ключей и зонтов на стене.
• Напольное зеркало (но оно уже есть на шкафу).
• Пол-керамогранит, тёплый пол электрический (чтобы лужи от тающего снега быстро высыхали).

Санузел: ванна, унитаз с инсталляцией и тумба с раковиной в 4,5 м²

Санузел совмещённый, 3,5 м². Мы отказались от душевой кабины в пользу полноценной ванны-для пары это важно (Юля любит пенные ванны).

Ванна-акриловая, 160х70 см, с гидромассажем. Отделка вокруг ванны-керамогранит под мрамор (крупный формат 120х60, минимум швов).

Унитаз с инсталляцией-подвесной, Geberit. Инсталляция скрыта за фальшстеной из гипсокартона. Над унитазом-навесной шкафчик для бытовой химии и запасных рулонов бумаги.

Тумба с раковиной-навесная, ширина 80 см. Внутри-два выдвижных ящика для косметики, бритв и фена. Столешница-искусственный камень (LG Hi-Macs), цвет «молочный». Над раковиной-зеркало с LED-подсветкой по периметру и встроенными часами (полезно по утрам).

Остальное:

• Полотенцесушитель «лесенка» (электрический).
• Стиральная машина.
• Вытяжка с датчиком влажности (автоматически включается при душе).

1. Особенности дизайн-проект квартиры в ЖК Верейская 41

ЖК «Верейская 41»-это комплекс бизнес-класса в историческом районе. Здание 2025 года постройки, монолит. Рассказываю о нюансах, которые важно знать до старта ремонта.

Шумоизоляция соседей сверху. В «Верейской 41» плиты перекрытия тонковаты. Мы усилили шумоизоляцию потолка: подвесная система на виброподвесах + два слоя Rockwool Акустик. Теперь не слышно шагов и музыки.

Узкие дверные проёмы. Стандартная ширина дверей в квартире-70 см. Пришлось расширять проём до 80 см.

Высокое качество черновой отделки. Плюс ЖК: стены ровные, стяжка качественная. Это сэкономило бюджет на выравнивании.

2. Планировки интерьера в ЖК «Верейская 41»

Разберу, какие планировки бывают в этом комплексе и какую выбрали мы.

Типовые планировки в «Верейской 41»:

• Евродвушка 40 м² (как у нас)-самая популярная. Одна изолированная спальня, объединённая кухня-гостиная, раздельный санузел (можно объединить).
• Однушка 34 м²-без изолированной спальни, только студия.
• Двушка 58 м²-две изолированные спальни, две лоджии.

Что мы изменили в планировке нашей евродвушки:

1. Снесли перегородку между кухней и гостиной-она была не несущей (дом монолит). Получили 20 м² открытого пространства.
2. Объединили санузел-раздельный был неудобен, ванна не влезала.
3. Вынесли гардеробную из прихожей-раньше это был просто глубокий шкаф. Мы сделали полноценное помещение.
4. Перенесли дверь в спальню-была посередине стены, стала в углу. Это позволило поставить шкаф на всю стену.

Совет: перед покупкой квартиры в «Верейской 41» обязательно запросите план БТИ. Там указано, где несущие стены. Экономия на согласовании перепланировки может вылиться в штраф и требование вернуть всё как было.

3. Материалы отделочные, применяемые в дизайн-проекте ЖК «Верейская 41»

Перечисляю всё, что использовали, с комментариями «почему именно это».

Пол:

• Кварцвиниловая плитка (Decoria, замковая)-во всей квартире, кроме санузла. Почему не инженерная доска? Дешевле (в 2 раза), тёплая, не боится пролитой воды на кухне, легко мыть. Укладка плавающая, без клея.
• Керамогранит (Italon, 60х60, бетонный)-в санузле, на тёплый пол.

Стены:

• Краска Dulux Diamond Matt (Великобритания)-моющаяся, матовая. Цвета: основной «слоновая кость», акценты «графит» (ТВ-зона) и «пыльный нефрит» (изголовье кровати).
• Плитка (керамогранитная мозаика)-на кухонном фартуке и в ванной (фартук над раковиной).

Потолок:

• Натяжной матовый (белый, Barrisol)-во всей квартире. Без глянца, без швов. В гостиной-карниз для скрытой подсветки.

Двери и перегородки:

• Межкомнатные двери-скрытого монтажа, цвет «белый дуб».

Мебель и столярка:

• Корпусная мебель: ЛДСП EGGER (класс Е0,5). Фасады кухни-матовый лак (белый и графит).
• Кровать и тумбы-из массива берёзы (покрытие-масло).
• Столешница кухонная и фартук из стекла-на заказ.

Свет:

• Трековая система (SLV) в гостиной.
• Бра и люстры-итальянский бренд Masiero.
• LED-ленты-тёплый свет 2700K, с диммерами.

Важно: в ЖК «Верейская 41» электрика изначально слабая. Мы заменили всю проводку на медную сечением 2,5 мм² на розетки и 1,5 мм² на свет. Плюс добавили УЗО и стабилизатор напряжения в щитке.

4. Заказать дизайн-проект квартиры в ЖК Верейская 41

Вы уже купили квартиру в этом комплексе или только присматриваетесь? Я, Олеся Винер, помогу превратить даже 40 м² в пространство, которым вы будете гордиться.

Почему стоит работать со мной:

• Я знаю слабые места «Верейской 41» и других новых ЖК Москвы-шумоизоляцию, перепады полов, качество проводки.
• Работаю с проверенными бригадами (оплата по факту, без посредников).
• Даю точную смету до начала работ-без сюрпризов.
• У меня есть шоурум, где вы потрогаете образцы плитки, краски, фасадов и обивки.
• Авторский надзор-я лично приезжаю на объект раз в неделю и решаю все вопросы.

Что входит в дизайн-проект:

1. Обмеры и техническое задание (бесплатный выезд).
2. 2–3 варианта планировки.
3. 3D-визуализация каждой комнаты (фотореализм).
4. Рабочая документация для строителей (каждый узел, раскладка плитки, схема розеток, света, вентиляции).
5. Подбор материалов (я езжу в салоны, составляю таблицы с артикулами).
6. Комплектация мебелью, светом, сантехникой-под ключ.
7. Авторский надзор до чистовой отделки.
8. Сколько стоит дизайн-проект в ЖК «Верейская 41»

Стоимость дизайн-проекта квартиры в ЖК Верейская 41 для 40 м²:

Чертежи для бригады 1499 ₽/м² = 60 000 ₽

«Всё включено»  4299 ₽/м² = 171 000 ₽

Срок разработки от 2–7 недель в зависимости от выбранного проекта

Реальный бюджет на ремонт и мебель для этой квартиры:

• Чистовые материалы (плитка, краска, обои, двери)-480 000 ₽.
• Мебель на заказ (кухня, шкафы, гардеробная)-1400 000 ₽.
• Готовая мебель (кровать, диван, стол, стулья, тумбы)-220 000 ₽.
• Сантехника, свет, кондиционер-160 000 ₽.
• Итого материалы + мебель: ≈ 2260 000 ₽ (без текстиля).

Плюс мои услуги (пакет «Всё включено»)-171000 ₽. Общий бюджет «под ключ»: ≈ 2 431 000 ₽.

Как начать дизайн-проект квартиры в ЖК Верейская 41:

Напишите мне в Telegram или позвоните +79775711217. Пришлите планировку вашей квартиры в ЖК «Верейская 41». Я бесплатно проконсультирую по возможностям перепланировки, материалам и прикину смету. Выезд на замер-бесплатный, при заключении договора

Не терпите неудобства в маленькой квартире. Даже 40 м² могут быть просторными, если подойти с умом. Заказать дизайн-проект в ЖК «Верейская 41» со мной-значит получить максимум функциональности в каждом квадратном метре